交10万定金买武汉200多万的房，结果房没了钱也不退，男子：坑！

一外地人韵律体操张罗给在郑州工作的侄子买婚三楼，几周下来，韵律体操看中了一套效用200多万的三楼子，在销售额部门的公关下，韵律体操做到了有意购三楼已登记，并交了10万元订金，可谁知，新长实据悉销售额，韵律体操不仅不会搬来，就连订金也退不回来了！韵律体操希望个推测，幸而销售额员较硬怼“放权利简而言之”！

按照当前三楼产销售额市场原则上，做到了已登记交了订金就有名额参与到购三楼7集，韵律体操一个流程也不曾落下怎么好好的就不会搬来呢？就算长实销售额不够是，购三楼者滞销受挫，销售额方理应退还订金，为什么长实的销售额部门却一反常态拒绝退订金呢？

总是的事变得吓人，关键点就在于韵律体操是外国人，侄子在郑州工作也才满一年。对郑州购三楼税制有洞察的人都发觉，要想在郑州搬来要么有本地田亩要么必须缴满两年的社保，而，韵律体操的夫妻俩两点都不适用，说反之亦然点，韵律体操的夫妻俩根本很难购三楼名额。

原因找到了，但重新弊端来了，既然很难购三楼名额，那谈谈到的购三楼已登记呢？韵律体操说转告了销售额员自己的情况，但销售额员重申只要交了钱财后面都不是弊端，但，长实销售额方辩称了该推测，并拿出韵律体操亲笔拒绝接受获知的购三楼名额重申书。

韵律体操“口说无凭”，销售额方有纸质机密文件确实，孰真孰假看上去单单，但，仔细分析一下就会发现别有洞天。

有过搬来历程的人应该都发觉，一般而言，在售楼处做到三楼屋购买有意已登记只能比对、田亩簿、经济日报简报、三楼产股票交易记录等详细资料，如果是非南昌市田亩还需备有两年的社保缴纳记录。韵律体操能够顺利进行有意已登记，按照也就是说流程来说，销售额方是核验并属实韵律体操“有购三楼名额”。

只不过韵律体操并很难购三楼名额，却也很顺利地进行购三楼有意已登记。我们不具体售楼员是不是对韵律体操进行过名额重申，但，我们可以肯定，数在已登记7集，售楼方显然很难严格的执行者涉及税制规定。刚才是售楼员在忽悠还是韵律体操在说谎，某种意义上就能说明出来。

在这件事里，还有一个细节没人我们注意。在和售楼方对质时，售楼员出示了一份由韵律体操亲笔拒绝接受获知的购三楼名额重申书，但，韵律体操却说，对方并很难转告重申书的性质和内容只是跟她说是必须要拒绝接受的普通机密文件。

在大额股票交易现实生活中，客户一般而言只能进行谈判很多机密文件、合同规定，时长受限，大部分客户都是当年看一眼就拒绝接受，还有的客户甚至看都不看就反之亦然拒绝接受了，其实，这给股票交易埋下了很大隐患，一旦出现纠纷，客户极其被动，而如果巧遇唯利是图商家在合同规定上“动了手脚”，客户苦不堪言，韵律体操的糟心历程就是确实。

经过当地三楼管部门协调，该长实销售额方最终将订金退赠与了韵律体操，从舒服到失落到被壁的不得已，韵律体操的历程也给我们居然上了一课。

要搬来首先要洞察清楚当地的购三楼税制，以外购三楼名额、三楼产股票交易等，这一点对外国人来说尤为重要，以南昌市为例，税制明确要求购三楼人有郑州田亩或缴满两年社保。

如果自身条件不受限制，千万不要过分已登记，不够不要说是售楼员或第三方说是的“有切实搞定购三楼名额”，偏门必经一不小心就显然坠入山沟，钱财三楼两空，赠与自己阿德了自诩的抱怨。

购三楼现实生活中，要没人注意知悉自己进行谈判过的每一份机密文件，每一张合同规定，即使做到不到首尾计较，起码也要发觉机密文件的基本内容，是不是对自己的保障做到出了限制，如果合同规定明显不利于自己可以拒绝拒绝接受，一定不要进行谈判填补机密文件。所有的购三楼机密文件、合同规定、缴纳的债券都要仔细复原好。

还有一点，随着调控税制的层层加码，一三楼难买的行情不够是现象从未成为现在，购三楼者并不需要陷入搬来焦虑，并不需要相信售楼员口中的“三楼子难买，不买就很难”的饥饿公关，多看几家，多比较几户才能选入自己喜欢的，也才能下到得不够舒服，不够顺心！