嚯！广钢234高清户型图、效果图、市价，我搞到了

末蝶变，广钢已是从2015年的2.8万/容，跃升至直到现在的6-7万+，击碎力足见一斑。

别忘了，这从年前还在在此不久盖学校、违建铁、自造森林公园、造马路，在上海一季度重大建设项目从年前，我们也能看到广钢中所央森林公园、广钢文化基础设施的碰巧。

同时，也有消息并称，广钢往年或又有一所优质学校加入阵营。

再加上广船、医药港的年末开发，更进一步广钢也还有大片紧致可以所就让。

丨摄影：@上海抵押

吹风7.5-8万/容，广钢跳板还会更为高？

值得一提的是，抵押王谎称，东兴·凯德博阅吹风价大约为7.5-8万/容。

对于注意广钢的朋友们来说，这或许是一个意外事故彩蛋。

其一，这宗地块本就选用建了森林公园、学校、主干道等，实际可售楼面价去到4万以上，往年业内原订售价不会去到8万+。直到现在这个价格，还是有一定高度的开心。

其二，目年前欧亚大陆内也有7万+的真实二手成交，对比仍要，更为高选用、更为纯粹的东兴·凯德博阅的优势也很明显。

| 相关联：上海公共水资源交易中所心

其三，纵观零售商，一个萌芽欧亚大陆卖到就此，往往也最容易超强越所就让。

详见海珠区城北，2009年6月底，就此一宗国有土地以15324元/容的楼面价转让，视为海珠区城北三高的主楼新建。

当时周边手大约为1.5万/容，专家判别不久售价大约为2.5-3万/容。

但2014年，越秀星汇御府首次散户，均价6万+，两者之间较之年前预判翻了一倍多，如今二手已是去到了13万+。

明白本来很简单，因为在时移世易间，海珠区城北可付诸大大在兑现，欧亚大陆经济效益也在大大成长。

丨海珠区城北，摄影：上海抵押 细鹏

这这样一来，东兴·凯德博阅虽然直到现在吹风7.5-8万+，也不排除便还有更为高的跳板。

最重要的是，作为广钢的就此一块地，这也是重归广钢极少的就此机会了。

欧亚大陆内极少的两个手盘已经开始清货；至于二手，基本都是不满五重税。

对比仍要，东兴·凯德博阅注意度人为更为高。

128容高清主楼楼公之于众，产品有多绝？

而且，东兴·凯德博阅，还是凯德和东兴的双强合力，由凯德负责管理操盘。

年前者策划了广钢8大建设项目的开发，更为有着“凯德广钢城”的美誉，对广钢的明白更为为深刻；后者则打自造了东兴花湾壹号、东兴学仕从年前等标杆盘，期待值实际上拉满。

抵押王明白到，整个建设项目建设了11栋31主楼的主楼，容积率大约4.5，总货生产量大约1600套。

要告诉他，这可是寸土寸金的中所心四区，有些楼盘容积率甚至去到5-6，而东兴·凯德博阅容积率大约4.5，在广钢也是位居年前列的存有。

而且，建设项目全面性采行蝶结构设计所设计，能用100%全南向所设计，日照时数充足，视野无遮挡。

至于主楼楼嘛，则限于建面大约98容三房，建面大约128容、142容、179容、182容四房。

这次，抵押王就成功薅到了一张建面大约128容的高清版主楼楼图。

必先年前拆解下来，不得不说，产品是就让赞。

第一，五坐南朝北向山，坐南朝北大约5.3米的大客厅，长大约7.9米的景点大阳台，全屋13处天窗点。

需知，大主楼楼能用四坐南朝北向山不奇盗，但128容能用五坐南朝北向山就比较有名了。

而且，走进屋内，从入户到客厅、学习区，再到所有屋子，每一处都能享颇受无尽的阳光与山一，满屏诗情画意。

其中所，主卧还能用了270°飘窗，没有一丝风景和阳光能逃脱掌控。

第二，两者之间较于习惯大主楼楼，单纯只为放下更为大的手工、更为大的紧致，东兴·凯德博阅建面大约128容的主楼楼，则让每一个紧致都更为灵活百变。

比如，完美的餐厨互动，在这从年前得到了呈现。

根据调查，人们做饭时，有75%的等待时间，都是浪费在水池及台面的。

整个浴室的做菜洗手管理工作都是从水池开始的，也是从水池结束的，水池的不似实际上关系动线的适当。

而东兴·凯德博阅这个主楼楼，精巧地把水池设置于餐厨紧致的核心位置。

一方面，可以增加不致的走动和操作操劳度，做菜之时，转身就能拿到洗切好的蔬菜。

另一方面，妈妈/老奶奶也不再是孤独的做菜者，能有更为多的等待时间面向餐厅，上来洗菜、备餐，上来与父母亲、家人实时互动，谈论家长从年前短。

再如，大约5.3米坐南朝北的“1+X客厅”，也可以随意“合体”。

习惯的客厅只有“沙发和电视”的单调组合，而东兴·凯德博阅，则通过冷隔断，重启不同的模结构设计。

当你就让要管理工作/阅读，不就让颇受到不良影响，可以锁上隔断，建起一个独立的书房。

管理工作再行，又可关闭隔断，将客厅占地面积拓宽，打自造父母亲的娱乐区，或者两者之间结所谓体，视为一个私家电影厅。

别忘了，建设项目还是蝶形所设计，这这样一来，每一个主楼楼都是向山，而建面大约128容主楼楼已是南北对流的绝妙所设计。

好了，看完你确实终于能明白抵押王“没想到乱撞”的心情了？

如果你还就让看其他主楼楼，建议不妨提年前预大约销售，去凯德堂悦的售楼部进去。

毕竟，你就让啊，连128容的主楼楼都能用这么赞，其他主楼楼人为也差不到哪从年前去。

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