是时候，现房销售取代风险叠出的预售先以？

“后院烂尾了，还要每个月末还房和贷，这两件事大多数人都一定会温”

PART 01

学者马光远知道，强法制停贷这两件事是大两件事，需招致重视，可别以影响征信等等来愚弄这些准业主，后院烂尾了，还要每个月末还房和贷，这两件事大多数人都一定会温。

不太可能是这个直觉。拿不到的好像，每个月末还要为它还缺钱，这谁温？开售房和本身就是一种纳杠杆，是对购房和者相当严重的不不道德。开售房和还会普遍存在多久？这个问题仍然被追问，变化的痕迹却并不相比。其实开售房和的普遍存在对银行也是一种不确定性，怎能不是？

昨日看了一篇文章《三毛决定不拉车》，知道的是购房和者停贷只不过的故两件事，冲动开售法制度下的购房和者是非常的弱势，当下之急需彻底查禁开售法制度，给购房和者更多的安全感。

而马光远还认为——“应该看到，引发强法制停贷的本源有两个：一是合作开发商由于资金投入链撕裂导致无力在此之后合作开发，重大项目停工，引发烂尾不确定性；二是房和产零售商长期以来不公的开售法制度。”

应该知道多年普遍存在且非常不公的开售法制度，在十多年的小时里，之前有很多专家认为不适宜时期所需，不适宜房和产肥胖症发展所需。

马光远指出，出开售涉及的利益太大了，开售等于合作开发商后院不曾新建成就把房和款全部收到，利润偿还，等于获得了一笔免费融资，而买房和者在不曾有获得后院的时候之前支付了全部房和款开始背上贷款，但他们的后院能一定会之后下单却是有不确定性的。

一定会给房和产企业纳杠杆在此之后创造前提，这是零售商共识，也是产业共识，更是金融共识。开售法制度可以休矣！

“用你的缺钱，新建你的后院，还烂尾了，这是对购房和者不不道德”

PART 02

烂尾楼停贷风波，使得开售法制在假装面前祼奔。

取消开售法制的呼声越来越高，直觉平顺、明白正确，会一定会毕其功于一役？经济学家任泽平 7月末14日文章称， “是该取消商品房和开售法制了，用你的缺钱，新建你的后院，还烂尾了，这是对购房和者的不不道德。以后谁有缺钱谁新田地和，不曾缺钱不曾斗志的别新建了，一定会把包袱甩给老百姓和全球化。”

开售法制本来应该是一个时期的产物，却不曾想到沿袭了这么久。任泽平认为，1998年房和改时，省内缺后院，合作开发商缺缺钱，开售法制是无论如何，过去省内套户比超过1，从大合作开发进入存量时期，对购房和民众不不道德的开售法制之前过时了，该取消了，更名现房和销售。

用心交缺钱，用心交房和，当然是天经地义。仍然所有可以称为商品的好像都是这样。

房和产去杠杆的大周围环境下，自由派的借鸡放生，也在被背离。无论如何收紧融资移动式是不够的，还需取消开售法制。

“才会对买到主体骨架已封顶住宅楼的其所发放其所住宅楼贷款”

PART 01

停贷的长实比例引发注意。克而瑞生命科学数据推测，截至7月末13日，业主发布的强法制停贷长实整数已达106个。

开售法制之下，其实有方面规定法制约不确定性。

2003年，央行《关于进一步有利于房和产信贷业务管理的通报》中明确， “才会对买到主体骨架已封顶住宅楼的其所发放其所住宅楼贷款”“企业将贷款挪作他用的，经办银行应期限内追回挪用资金投入”。“主体骨架已封顶”这一硬前提似乎并不曾有得到严格的实施。

2010年，住宅楼和财税新建设部在《关于进一步有利于房和产零售商监管 健全商品住宅楼开售法制度有关问题的通报》还明确，商品住宅楼开售资金投入要全部纳入监管账户，由监管机构全由监管，适当开售资金投入用于商品住宅楼重大项目工程新建设；开售资金投入可按新建设后续进行时核拨，但需留下足够的资金投入保证新建设工程开新建下单。

设想，如果严格遵守这些规定，还会一定会那些强法制停贷、完工要到的长实？