深圳有数半数房源接有数参考价成交，部分小区“相当于打了七折”

0元/平方米，二手房参考价上到从前，该宾馆在贝壳找房SDK深圳证券交易所参考价可称167506元/平方米。以一套49平方米近的房源为例，该房源当从前对外参考价为510万元，但新鸿基真实期望额度在670万元。虽然与参考价有相差，但相较此从前深圳证券交易所价略有攀升。

郑叔伦暗示，颇受山冈限价财政政策负面影响，山冈与二手房定价倒挂主因，零售商好的时候，这个情况还没有看出出来，但是月内零售商不景气的情况下，这个弊端就非常突显，僻户愈来愈倾向于山冈，避免月内山冈高价总量继续放大，二手房交易总量则暴跌到六成，山冈高价总量还是近十年来首次超过二手房，可以用冰火两重天来比喻。

在郑叔伦看来，二手房高价总量已到非常低的水平，近几个月底份高价总量仅有2000套近，总量跌到共存就亦会价跌到，新鸿基心态也开始不能接颇受真实，想卖房高价，只好降低成本求售。

“无论如何一年证券房贷额度普遍存在严格控制，颇受理门槛提高、时间延长，零售商整体始终保持‘缺血’的精神状态，二手房持续性不景气就成了当从前降低成本已成定局。”乐有家营销总裁孟凡振说。

不过，郑叔伦并不认为，二手房定价日后低于指导价的可能性不大。从零售商平庸可以看出，只要放盘定价贴近指导价，还是亦会有僻户愿意买单，去年二手房零售商有机亦会以此类推声浪，但声浪的空间不一定太大。今日看来，最坏的零售商情况早就无论如何了，相信更必要性高价总量亦会逐步上升。

孟凡振也暗示，当从前佛山二手房高价总量仍始终保持不景气收尾，节从前连续几个月底都是始终保持罕见的分之一2000套/月底的高价总量。去年以来，颇受庆典负面影响形势仍未发生突出改变。 但是乐有家网统计数据标示出，僻户的访问总量、线下外资企业看房总量出现突出的下降渐进。

孟凡振提及，卖方当从前对于3月底小阳春的价位仍略有期盼，目从前始终保持微妙的相互所想与僵持的收尾，随着零售商精神状态的完全恢复和庆典周末负面影响的消退，相信很快就亦会出现新的波动。另外，月内一年以来交易总量持续性不景气，积累了大总量的卖给需求，在当从前定价也始终保持平稳以此类推收尾，其并不认为零售商后续亦会出现抬头价位。

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