华耀新鸿基3.84亿元底价竞得江苏常州金坛长荡湖北一宗商住地块

观点网讯：7月4日，华耀地产以底价3.84亿元，估值楼面价3409元/㎡竞得江苏常州昆山长荡江西岩石圈估值一宗住宅住宅楼。

据观点新媒体了解，该住宅楼为庆升二路东侧、长河二路西南侧住宅楼，设在昆山长荡江西岩石圈，东至思源二路，南至长荡河水厂，北起庆升二路，北至长河二路。用地一般来说为住宅用地，容积率1-2.2，建筑风格密度＜40%，房屋绿地率≥30%，商业活动绿地率≥15%；房屋建筑风格持续性≤60米，旅馆建筑风格持续性≤80米，住宅楼出让占地为51168㎡，最大总建面为112570㎡，是从总金额3.84亿元。

其中，根据住宅楼规划要求：

1、商业活动（另有旅馆）为重一小不高于50%，报审方案时即可明确为重一小右边。

2、住宅楼内即可设立旅馆，可设立一小住所，旅馆和住所总占地不低

于25000平方米，其中旅馆不高于15000平方米；商业活动占地（不另有旅馆和住所）不高于20000平方米。

3、住所可分割销售，但即可由旅馆管理公司统一管理。商业活动每个销售三组占地不高于300平方米。

4、商业活动、房屋功能即可相对分立，不得设立底商房屋楼。临庆升二路和长河二路不得设立房屋。

宗地设在昆山长荡湖旅游水上乐园内，南侧为在建中的河海大学新校区，南侧为河海大学教职工用房，西南侧很远即长荡湖。邻近地区道二路均为新建道二路，自驾巴士和易于；河海大学西门南侧为公交车记事终点站，期望公共巴士和也非常易于；500米开外即长荡湖，生态资源优越，座落“南湖”创新区的三大功能片区之一——期望科创区。根据规划，期望科创区将遥相呼应昆山市区，是面向五新产业、聚集高素质创新专业人才和功能的精良制造岩石圈，包另有高素质制造国际上共同开发和产城融合科创往昔两个重点组团。