北京首轮土拍半数地块底价成交 41家房企此时此刻角逐8宗地归属

21世纪宏观经济媒体报道女记者孔海丽 天津媒体报道

新春新气象，天津集中于供地开始经常出现“初春”的诗意。

2月16日中午，天津2022年准决赛集中于供地之前线上公司会，半数其余部分底价成交，另有8宗地将于再会透过现场公司会，41家房企及鄂木斯克投身于竞拍。

本轮供地18宗其余部分中，有8宗地底价成交，1宗地溢价0.5%成交，1宗地因无人报名流拍，据21世纪宏观经济媒体报道女记者梳理，成交其余部分共揽金206.97亿元，绝大多数成交本体均为国企或地方大企业。

和去年集中于供地“一热二冷三克制”的形势相比，天津今年准决赛土拍呈现出分化，一方面，有一半的土地在“主观”的诗意下底价成交，另一方面，热门其余部分开始恢复“竞拍”。

深入研究成交其余部分可能会可以发现，除了----、德兴、中建等国企的身影，天津城建、怀柔科学城和天津城市副中心投资工程集团等拿地本体都有着地方大企业的并不一定。中国网通深入研究认为，全国性大企业在土地出让偏冷时，可以起到拿地托底的作用，但全国性大企业拿地占比如果过高，则意味着土地市场相当冷淡。

“----、香港）有限公司、德兴、城建等企业投身于真诚较高，这与强势改进型房企的财力状况相对较好单独相关。” 贝壳研究院文职深入研究师潘浩表示。

除了大企业托底，天津准决赛集中于供地的另一半特征则相反“热”的一面。

比如天津和龙王四营其余部分和崔各庄其余部分分别取得6家和8家房企及鄂木斯克报名，天津经开区旧宫其余部分取得5家报名，西苑中关村生命科学园其余部分则入账了9家报名方。

天津今年土地储备工作启动较早，受注意区域如和龙、廊坊、石景山等区域的土地在逆势放任依然收到多家房企的报名。严厉批评，潘浩认为：“可见传统意义热门区域的土地依然受到来得多注意。另外，年初换取的其余部分有机会在本年内形成销售储备货值，也成为房企注意的本轮土拍的最主要状况之一。”

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