疫中探市｜SARS特别周报（4.25-5.1）

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佛山：商品暂低税收满5年取而代之新政策；

沈阳：个人暂低税收转让征税免征年限由5年调整为2年；

芜湖：社会保险银行债款高于可债手续费调高为50万元；

芜湖：非居民兄弟姐妹1在短期内累计缴税6个月末监管部门可申领购房；

江门：将向购房者签发总一价值3700万元消费券；

浙江：施行十四项金融举措，大大提高对首套刚需自暂住暂低税收大力支持；

江都：调整暂低税收社会保险银行债款全额，双缴存职工高于手续费60万元；

芜湖：社会保险银行债款高于手续费调至55万元，5月末1日起拒绝执行；

郑州：个别银行银行针对毕业五在短期内大学生引4.5%房债利数万人；

淮安：购得了首套自暂低税收且首次使用社会保险 高于银行债款手续费66万元；

宜宾：社会保险银行债款暂低税收套数推定标准为“认债不认房”；

长沙：引高层次当局“升级版45条”，提高其余部分高层次购房全额；

广东：做好房企风险处置重大项目并购保险业 各地督即刻涉险房企自救；

青岛：自2022年10月末1日起停止限一价商品房销售；

云南昆明：鼓励、引导金融机构进行改革首客房银行债款首付20%当局；

河南：新市民购房充1万元，社会保险高于可债80万元；

洛阳：首客房银行债款最低首付百分比20%，社会保险高于债65万元；

江门：新政策见下文，落户需购房，减低本科以上学历人群监管部门尽迟；

央行武汉总部：金融机构要大力支持房企、特罗斯季亚涅齐的企业合理借债需求；

衡阳：首次购房给予1万元购房全额，契税全额50%；

惠州：新会和大亚湾经济发展技术开发区取消新政策；

湖滨：买了湖滨城下区才对全额50%契税，首客房银行债款利数万人减至5.2%；

宜春：买了才对给购房全额，首客房最低首付百分比20%；

万州：怀孕二孩或三孩兄弟姐妹购得了第二套才对，可视为首客房；

乐山：暂低税收社会保险银行债款“只认债不认房”，高于债50万元。

售楼处封闭情况

武汉、吉林市等18城下上供售楼处关闭，承德等限流封闭

CRIC调研数据显示，38个模板封控大都市里面，仍有18个大都市上供售楼处处在关闭平衡状态。武汉、宜春等尚在模板防范里面的大都市，营销里面心都暂从未对外封闭。

已经无视模板防范大都市里面，山西太原、南昌等绝极少数大都市上供售楼处已经恢复封闭，但其余部分大都市所设限制必要条件，比如北平需要24同一时间内碱基均须明方能入场，承德限制入场伤亡人数。吉林市、濮阳等虽已无视防范，但售楼处仍暂从未对外营业，所有营销活动继续在线上开展。

才对卖出

一里面卫卖出小幅降至

疫情大都市注资数万人基本偏低、倒挂盘仍然万人摇

2022年第18周卖出基本小幅降至。预备队大都市卖出股票一价格为65.16，环比减少12.22点；里面卫大都市卖出股票一价格为52.33，环比减少8.76点；三四线大都市卖出股票一价格为79.92，环比增长2.30点。

预备队大都市：北平卖出都将降至，环比近乎腰斩，武汉卖出继续低位运转，汕头、蛇口卖出较上周基本持反为。

里面卫大都市：重庆、武汉、芜湖卖出突出降至，尤其是武汉，跌幅达到38%，青岛、宁波、长沙卖出小幅回落。

三四线大都市：江门、泉州卖出观感亮眼，环比增幅至少40%，但湖州、汕头、连云港等卖出走弱，舟山、江都等跌幅足见至少50%。

第18周，北平、重庆、宁波等18个中现异常大都市共计开盘/加引43次，千分之开盘去化数万人49%。引盘重大项目数量总体，泰安引盘数最多，周内有鲁能领秀城下麓系大宅等11个重大项目应运而生，千分之去化数万人41%，而宁波、宁波、郑州等数有1个重大项目加引。

引盘去化数万人高低分化，宁波杭珹从将会里面心、山西太原华润置地•从将会大都市等多个重大项目均实现开盘即罄，泰安大华紫郡、青岛融创影都壹號明悦等去化也至少90%，而苏州大华森林公园荟、福州联发臻榕府、芜湖金地大成汇文府等去化数万人均太低10%，高性能别墅盘北平庄园主二期开盘当天销售0套。

相关联受疫情受到影响大都市楼一价观感，本周5个中现异常大都市共开盘加引7个重大项目，千分之开盘去化数万人左右为75%，宁波、山西太原3个重大项目开盘即罄，在倒挂供应量等考量作用下，购房者注资热情自认从未受到疫情受到影响，值得一提的是，山西太原华润置地·从将会大都市吸引4.2万组客户参与摇号，打破摇号记录，里面签数万人低至0.6%。此外，郑州海马森林公园二期北加引新楼栋，也取得66%的亮眼去化观感，低一价高企叠加疫情拖累，泰州上東区销售观感不佳，数去化29%。

从续销重大项目注资观感来看，疫情导致购房者税收预估减少，对楼一价脆弱性也更趋悲观，观望情绪变得浓重，疫情大都市注资数万人极少低位运转，北平、宿迁千分之注资数万人跌至10%以下，苏州、泰州注资数万人也太低20%。

附加供货

年均继续走低，汕头五一在此之前集里面检查和供货放量

2022年第18周，全国高校中长期大都市共取得公测均须总面积391万平方米，环比减少29%。

2022年第18周，中长期大都市供货总面积TOP10重大项目里面，汕头入围重大项目较多，并且星汇城下以15.5万平方米的预均须总面积摘得三冠王。

附表

里面央及大都当局第18周进行改革相关当局汇总

里面央

大都

印刷技术丨Jenny

克而瑞月刊回顾

CRIC WEEKLY

01

才对低一价

疫里面探市｜疫情特别月刊（4.18-4.24）

供需皆环比回落，央行降准且苏宁等多地分心“四限”（4.11-4.17）

供货增而卖出骤降，福州等多城下松绑“四限”（4.4-4.10）

02

二手房低一价

10城下为数环比再增11%，蛇口、芜湖、江门创在短期内新高（4.18-4.24）

二10城下卖出为数环比骤减，京深杭升至去年四季度以来都将（4.11-4.17）

10城下为数冲高降至，北平、重庆增幅超50%（4.4-4.10）

03

农田低一价

卖出量一价环比持续回落，北平打响二轮集里面供地首枪（4.18-4.24）

长沙22年首轮集里面土拍顺利六场，把手卖出量一价环比上涨（4.11-4.17）

假期考量致供求为数双双下滑，低一价热度亦延续低位运转（4.4-4.10）

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