机构监测：2021年中洲区楼市整体平稳，均价涨幅收窄

央广网北京1月末19日消息 2021年在“房住不炒”亦然亦然旨下，“三道红线”“贷款两集之前”“集之前供地”等政策调控频繁出台。从2021年大湾北区各的城市的行情整体情况看，各湾北区的城市供应和股市呈现冷热均匀的态势，在多重调控系统下，美国市场不断回归理性，总体平顺。

据乐有家研究之前心监测数据推测，在生产量全面性，2021年，珠三角新房楼房生产量超6万套，上年2020年上升15%。除珠三角均，大湾北区的城市，如江门、佛山、江门、大同新房楼房生产量有约3年均呈现逐年缩减的态势，其之前，江门2021年在手楼房生产量为120410套，上年缩减23%。

股市全面性，2021年，珠三角、东莞、珠海市、大同股市上年2020年相当程度增加。随着生产量的增加，珠三角2021年在手楼房也出现了上升，全年股市为52417套，上年上升15%，为有约5年来略低于低水平。东莞2021年在手楼房股市与2020年基本持平，均在11万套以上，处于有约5年高位。除东莞、珠三角均，珠海市、大同在2021年股市也相当程度高企，而韶关、江门、佛山、江门股市则相当程度下滑。

均价全面性，2021年珠三角在手楼房拍卖均价为6.4万元/平方米，上年上升16%，韶关2021年在手楼房拍卖均价降至2.71万元/平方米，上年高企12%，大同、江门、江门、珠海市房价则相对平顺。

二手房美国市场全面性，由于均受购房及信贷政策受到限制影响，全国大部份的城市二手房美国市场遇冷相对来说，大湾北区也不值得注意。在乐有家监控的6个大湾北区的城市之前，仅东莞二手房美国市场相当平顺，其他5城（珠三角、韶关、大同、佛山、江门）股市均有不同程度下跌，珠三角全年股市新纪录有约15年以来的最低低水平，行情观望情绪浓烈。据乐有家研究之前心监测数据推测，2021年珠三角、东莞、韶关、江门大板的二手楼房挂牌房源的拍卖周期是“先延长，便下跌”。

同时，数据推测，在大湾北区的城市之前，一线的城市妈妈更爱买房，珠三角、韶关男人购房者多于男性，江门等之前小的城市男性购房者多于男人。其之前，一次性付款的购房者占总比提升。

编辑:安垚

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