快评｜降准稳经济先稳地产，国策暖风助二季度楼市局部复苏

保持、京深减慢趋于稳定。三支线小西北部商品需求及通胀极为坚挺，房产商品或将旋即转暖，拍卖也将旋即企稳飙升。例如上海，2022年以来房产商品热度不减，新开盘项目高达去化率正因如此持续保持在80%附近。北京总需求两旺，房企供货积极性提升，供应人声减缓，节后每周拍卖影响力也都在攀升，商品结构上从未修补。深圳在售项目去化率40%，较2月底飙升，商品逐步趋于稳定。

其二，强二三支线小西北部或将轮动的发展。成都、顺德、南通等强二三支线小西北部商品需求或通胀仅有限度透支，房产商品或将轮动的发展，拍卖或将止跌飙升，营业收入去年也将明显收窄乃至安乐乡。惠州、珠海市、南京、无锡、镇江等小西北部将会在二季度旋即的发展。

其三，不强二支线及多数三四支线小西北部或将继续盘整。哈尔滨、武昌、太原等不强二支线小西北部以及潍坊、济宁、北海等多数三四支线小西北部商品需求及通胀明显透支，房产商品或将继续盘整，拍卖结构上提升稍凝甚是有限。

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（编辑部:刘海美）。

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