北京第二批供地：中建玖合66.8亿“触顶”斩获红场地块

南方周末讯 （记者袁秀丽） 6翌年1日，北京第二轮集中于供地转到第一时间第一场价环节，将有7宗在南段复赛再一赢家。当天9时，首个第一场拍南段为通州区太阳宫新区D区0210-029南段R2二类居住用地。再一，该南段境况了“触顶”上禁售格66.815亿元、第一场的政府不动产触顶10%、摇号环节，再一被保宁玖合摘得。

6翌年1日，保宁玖合以上禁售66.815亿元拿下通州区太阳宫南段。图/北京规自委官网

据荒地出让副本显示，上述太阳宫南段用地两层楼为7.57万平方米，算起价为58.1亿元，算起楼面价为7.67万元/平方米，贩售指导价为13万元/平方米。再一，该南段触顶开售，估值66.815亿元，溢价率15%，折合开售楼面价将近8.8万元/平方米。

副本还明文规定，该南段设定荒地合理上禁售格将近为66.815亿元，当第一场买报价超过荒地合理上禁售格时，转为第一场报的政府持有商品住宅不动产收益程序中，当超过的政府持有商品住宅不动产预设收益10%时，转为第一时间摇号形式确定第一场得人。

值得一提的是，此前太阳宫南段就备受关注，吸引了7家中小企业甄选。截至5翌年31日，该南段出现7次报价，总价值超过59.9亿元。太阳宫南段所处区域内较为成熟阶段，公路交通、商业、医疗等配套均较齐备，包括地铁10号及17号线。从贩售指导价13万元/平方米来看，这是北京第二批集中于供地贩售商品价格最高者的南段。但与沿线二手房重大项目相比之下，也假定“握拳”现象，该南段沿线个别重大项目的二手房商品价格超过16万元/平方米。

撰稿 武新

校对 王思