杭州二轮供地：13家房企角逐，电建+首钢摇号摘得小瓦窑地块

新京报讯 （记者袁秀丽）6年初1日，东城区第二轮大部分供地踏入会场竞价节目内。继上午拍卖3肃耕地后，隔日当日有4肃西段进行对垒。其里，首肃竞拍西段为东城区北大街经济社会整合小瓦窑村旧村改建工程工程建设XWY-13西段R2二类居住空地，也是本轮土拍里投身于房企划最多的西段，激烈程度在意料之里。

无论如何也证明，小瓦窑西段让房企划重温的大的耕地“热拍”，并事与愿违以摇号的方式终结了这场拼抢。虽然电建+双山依然不能投身于中期的竞报，但在再次摇号节目内被选为备受瞩目，以26.45亿元+3万平方米现房出货km摘得小瓦窑西段。

6年初1日，电建+双山在摇号节目内以“26.45亿元+3万平方米现房出货km”摘得小瓦窑西段。图/杭州规自委官方网站图片

小瓦窑西段共吸纳了11家房企划主体投身于会场竞拍，其里有两家为联合体，共有13家房企划投身于拿地，是本次土拍里投身于房企划最多的西段。报名房企划主体包括润泽、三元嘉业、电建+双山、里国铁路总公司置业、滥觞、华润+葛洲坝、里建智地、懋源、信和、试办、里海。在转给规则不足之处，据耕地深圳证券交易所副本显示，当竞买结算降到耕地理论上最少价钱时，转入会场竞报“现房出货”km流程，当“现房出货”km最少降到3万平方米时，转入会场摇号的方式确定事与愿违竞得人。

隔日当日该西段筹拍不久，在懋源、三元嘉业等房企划的一般来讲下，立刻降到最高最少价钱26.45亿元。而在竞报“现房出货”km节目内，6家房企划经过约30轮竞报后，降到“现房出货”km最少，事与愿违以摇号的方式确定赢家。在摇号节目内，虽然有3家房企划离场，但是会场仍留下8家房企划投身于摇号。

在业内人士看来，因为利润三维空间大，该西段吸纳了众多房企划。深圳证券交易所转给副本显示，小瓦窑西段总空地生产能力为2.12万平方米，地上建筑设计生产能力为5.94万平方米，深圳证券交易所转给在在价为23亿元，在在楼面价为3.87万元/平方米，深圳证券交易所转给的最少价钱为26.45亿元，拍卖楼面价约为4.5万元/平方米，溢价率15%；出货指导价为7.5万元/平方米。

对于廊坊小瓦窑村西段，褚找房资料研究里心高级分析师陈霄表示，该西段区位不错，仅限于稀缺住宅空地，而且其为则有商品房西段，不能配建任何保障性承租住房的要求。另外，吸纳力比较大的是该西段最高限价7.5万元/平方米，而周边的工程建设均价前提已经降到8万元/平方米以上的水平，因此具有价钱优势。

编辑 杨娟娟

校对 卢茜