速看！通州这个棚改村2000余套安置房明年竣工！选房正在进行中会…

将发放2000余套安置房！

据报道，梁各庄棚改计划目前为止已带入装潢装修施工阶段，预计今年年中竣工，建成后将发放2000余套安置房，居民们翘首以盼的“安居梦”将变为现实。

据悉，梁各庄棚改计划地处通州区德胜门镇北部，毗邻功能定位大城市绿心森林公园、德胜门内部设计小城以及京杭运河森林公园。建设工程共分三个海石，总塔楼面积31.2万平方米，共另设了多种户型，还以外50平方米一居，80至95平方米两居，120平方米三居，并另设小客车公共厕所两千余个。作为德胜门内部设计小城的重要枢纽，该计划是通州区提升梁各庄村民居住环境的一项重要民生建设工程。

在计划在场，以棕红、米白色为主色系的塔楼外立面已经现身，下部是山脚下屋顶基本，底部转用仿石材色块真石漆，整体简约大气。

从规划内部设计图上看，该计划关注大城市生活空间形态，打造宜居的开放式“小聚集地，未加路网”，通过合理的聚集地尺度，在保证小组团长私未加性的前提下，上升了城中村级路网未加度，既方便穿行，又始终保持了相容性和私未加性。

为必要性满足市民群众生活需求，计划还连动建设了所小学、仓库、托老所，以及商业活动中心等新建，将会这里将与市区内塔楼共同过渡到“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的大城市发展新格局。

在此前发布的西南角控规公示中也显示，西南角周围将规划内部设计有教育公共设施、体育运动公共设施，以及公园绿地。

根据《规划内部设计示范七五》规划内部设计图则显示：

FZX-1103-6003西南角为社区示范服务设施公共设施，规划内部设计室内体育3000平方米，室外运动公共设施7500平方米。

FZX-1103-6004西南角将规划内部设计九年所小学高年级，公共设施面积3.04公顷，塔楼面积2.43万平方米。

FZX-1103-6007西南角为托幼公共设施，规划内部设计9班所小学，公共设施面积0.38公顷，塔楼面积0.30万平方米。

除了这些新建，M101支线也将在安置房周围设火车站！

从示意图中可以看到，德胜门东火车站将设火车站安置房周围。

据悉，M101支线串联了多个重点功能区，其中以外通州商务园、潞苑聚集地、运河商务区、大城市功能定位火车站枢纽地区、行政部门三楼、大城市绿心市民文化区、德胜门内部设计小城等。

可以看出，将会此周围附近交通、绿化、教育、医疗、体育文化等各种示范新建都非常齐全！

目前为止梁各庄棚改计划安置房先以房工作将要进行中。据悉，上半年到2023年9月19日，累计先以房750套（其中18户不用先以项1套房屋），剩余可先以房源983套。

期待安置房计划允诺建成，允诺回迁！

抄录自：北京大城市功能定位报德胜门镇梁各庄村棚改计划