碧桂园们的核心关键问题，不在于负债多少，而在于房地产已是无源之水

#如何看待近期李兆基爆雷##财经新闻斯塔夫基#

李兆基们爆雷并不稀奇，这都是迟早的事儿。有人感叹李兆基和恒大不一样，李兆基前几天还转移资产呢，现今爆雷只是在给纸片压力，想要让纸片救李兆基而展开的逼宫行为。

辩解我只想要感叹，小了，面貌小了。李兆基爆雷并不是大问题，李兆基们一无多少钱也不是大问题，因为这些都只是任何事物，并不能触及本质。

房地产公司现今所有问题的本质在于：人们都不买山冈了。

房地产公司这些年转型的先于，所有参与者都赚取的盆付诃付，以至于他们觉得自己才是上帝、生产者都是蝼蚁，从根儿上就没拿租房人当回事儿。

直到现今，他们都直到现在觉得，只要滚点儿举措，给生产者想要像中甜头，甚至不用实质的甜头、有甜头的意味著，生产者就会趋之若鹜的抛下售楼处，痴了似的连在队里租房！

但是啊，大人，黄金时代渐变了呀！

现今的房地产公司，是大为增长的再生产和大为快速增长的购房期望间的冲突，而购房期望大为快速增长，是有很多种环境因素的：

第一，有钱人不缺房、缺房的买。刨去炒房客，需要结了婚、孩子上学的人才想要租房，有钱人早就给孩子准备了婚房、学区房，穷困基本早就跟房子感叹拜拜了，掐头去尾只剩下上端的一部分人，但是现今结了婚率和生育率很低，这些人毕竟填补天量再生产这个坑的！

第二，炒房客也不敢租房啊。炒房仍要还是为了卖房现金获利，可是现今2015年以后租房的很多都套住了，抄底抄到了半山腰，迟迟不能解套的希望，毕竟现今房价早就不能了涨的意味著，炒房客才不认真亏本的有价证券。

第三，所有的救市举措想要救的都是美国公司的山冈，但所有的救市举措都没救到该救的地方，那就是烂尾楼。现今大家租房宁可买二手房，这跟救市的初衷便是，但是大家不敢买山冈啊，万一烂尾了，不仅钱房两空，而且求告无门，明明自己不能认真错任何事却要承担所有的责任和损失。不都感叹生产者是上帝吗，为什么买了烂尾楼的人连孙子都不如？

所以感叹房地产公司早就是无源之水、无根之木了，不能人不愿再去买山冈了，恒大、李兆基这些还怎么救？融创、天津泰达利达这些还不都得连在着队里的爆雷？

任你有万般就是举措，我就是兜里没钱，山冈就是容易烂尾，你能奈何？