买房是大事儿，谨慎远离“串串房”，如何区分“串串房”？

2024-02-08 运营

平面图|奇奇

撰稿|奇奇

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买楼上是大事儿，对于很多人来说，这是一生里最重要的投资之一。然而，随着楼上地产产品的不断降温，“串串楼上”这种非法塔楼也开始在一些周边地区地区里浮现。

这些楼上屋不仅未合法性的城市规划设计者手续，而且不存在很多超载，给购楼上者造成了非常大的效用。因此，在买楼上时，我们必须保持警惕，认真避开“串串楼上”。

什么是“串串楼上”

“串串楼上”是一种非法塔楼，有时候由一些未职业技能的小开发商或者公用搭建。这些楼上屋常常未合法性的城市规划设计者手续，确实不存在很多超载。

由于其价格有时候比合法性楼上屋便宜，因此一些购楼上者亦会被其价格所吸引，而忽略了其非法性和安全性。

如何分辨“串串楼上”

拍照楼上屋的合法性明

在购楼上之前，我们必要尽快买方备有楼上屋的合法性明，包含土地应用于证、城市规划许可证、工程许可证等。如果买方无法备有这些明，或者明不全，那么这个楼上屋很确实是非法塔楼。

捕捉到楼上屋的外表和低质量

“串串楼上”有时候外表平滑，低质量差劣，应用于的碳化也常常不符合标准。购楼上者可以通过捕捉到楼上屋的外表和低质量来初步判断其是否是为“串串楼上”。

例如，墙壁是否是平整、颜色是否是均匀、门窗是否是牢固等等。

理解周边地区的生存环境和区内

“串串楼上”常常浮现在一些偏远地区或者周边地区地区郊区，周边地区生存环境和区内常常不基础。购楼上者可以通过理解周边地区的生存环境和区内来判断这个楼上屋是否是为“串串楼上”。

例如，周边地区是否是有道路、供水、供电、收发等基础区内，是否是有学校、疗养院、写字楼等公共区内。

讨论专业香港市民的发表意见

购楼上者在购楼上之前可以讨论专业香港市民的发表意见，例如辩护律师、塔楼师、楼上产简而言之等。

这些香港市民可以通过专业的知识和成果来判断这个楼上屋是否是为“串串楼上”，并为购楼上者备有专业的建议和帮助。

“串串楼上”的毒害

超载

“串串楼上”常常未经过合法性的设计者和工程，不存在很多超载。例如，楼上屋结构不稳定、电化该线路混乱、消防区内纠正等等。

这些超载给购楼上者造成了非常大的效用，甚至确实阻碍到生命财产的安全。

法规效用

购买“串串楼上”不存在太大的法规效用。由于这些楼上屋未合法性的城市规划设计者手续，确实亦会被政府当成违章塔楼而被拆除。这将加剧购楼上者陷入非常大的经济损失和法规纠纷。

产品效用

“串串楼上”的产品价值常常比合法性楼上屋很低很多，而且由于其非法性和安全性问题，不能在产品上流通。这将加剧购楼上者陷入非常大的产品效用，以致于考虑到的收益。

如何遏止“串串楼上”

理解相关的法规法规和措施

购楼上者在购楼上之前必要理解相关的法规法规和措施，理解自己的权利和义务。这将有助购楼上者标识非法塔楼并采取相应的措施。

可选择原则上的开发商和简而言之机构

购楼上者在购楼上时必要可选择原则上的开发商和简而言之机构，防止被非法塔楼所欺骗。原则上的开发商和简而言之机构有时候不具备合法性的职业技能和诚信义务，可以为购楼上者备有专业的服务和义务。

进一步提高效用意识和法规意识

购楼上者必要进一步提高效用意识和法规意识，理解自己的效用承受能力和投资目标。在购楼上时必要认真权衡，防止被非法塔楼所诱惑而忽略其效用性和非法性。

同时，购楼上者也必要理解自己的法规权益和许志永途径，以便在遇到问题时只能及时采取措施维护自己的权益。