70城新房价格指数时隔12个同年首次止跌

缺少：证券时报

证券时报新闻工作者 张达

2月初16日，全国70城下房市价资料出炉。从国家统计局资料来看，1月初份70个大中郊区中，房市价环比上涨的郊区个数增加，梯队郊区房市价环比转涨，二三线郊区房市价环比降大势放缓。其中，上海和宿州应和市售价领涨全国，北京二手房市价涨幅第一。

资料显示，1月初份，70个大中郊区中，应和市上涨的郊区有36个，比上月初增加21个；二手房市价上涨的郊区有13个，比上月初增加6个。

梯队郊区应和市售价由上月初总体转为上涨0.2%；二手房市价由上月初降低0.5%转为上涨0.4%。二线郊区应和市售价由上月初降低0.3%转为上涨0.1%；二手房市价环比降低0.3%，去年比上月初拉大0.1个百分点。三线郊区应和市售价环比降低0.1%，去年比上月初拉大0.2个百分点；二手房市价环比降低0.4%，去年与上月初相同。

易居研究院研究助理严跃进指出，根据非常简单算术平均计数，1月初份全国70个郊区应和市售价指数环比总体，这是2022年2月初以来首次显现出止跌现象，或者时说是12个月初来首次止跌。虽有一定的季节性考量，但相比较也时说明房市价回暖动力增强。

“1月初份，整体的产品终于走到了持续性一年的每况愈下，特别是梯队郊区显现出了房市价企稳的都还。”汉族的恒隆顾问分析师张大伟时说。

对于房市价止跌的原因，中山市城下规院住房政策研究中心顾问研究员李宇嘉认为，首先，前期持续性降低借贷现金流，以及各地努力纾困楼市期望故又称，加上疫情形大势急转直下好于预计，蓬勃发展的产品情绪修复；其次，前期因市售价飙升的观望、疫情阻隔等致使的期望开始释放，量的上涨蓬勃发展市售价稳定；之后，70城下应和、二手房市售价年终飙升十几个月初，部分市售价水平去年在20%~30%，持续性飙升后，部分期望出来了。

“从前瞻指标看，2月初上半月初以来的产品带看量持续性回升，业主预计暂时优化，预计后期楼市市售价将进一步走稳。”贝壳研究院的产品分析师刘丽杰时说。

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