整体由所有者来遏制，规划设计业务部门批准即可，价格不同的两个住宅四楼计划很可能因公晒辖区的各有不同差不止一个常用房间来，这也是为什么有很多计划在经销的时候都把得房率做为一个噱头。专家怎么看？