多伦多新房价格"捉襟见肘"，开发费将暴涨46%！专家：更多楼盘要取消！

大家请注意！多伦多的新房单价会越来越贵！

图源：CBC

温莎市议会在7年初份投票决定，将新洋房塔楼的开发酬劳，在更进一步两年内逐步减低，直到减低46%。这些酬劳是在颁发塔楼准许时缴的，用于资助支持不断激增的人口所只需的配套，有数铁路运输、道路和住宅楼。

建成的单或半的单洋房的Interactive，将在迄今$93,978加币的开发酬劳一新，额外支付$43,062加币。建成两间或更为多寝室condo的开发酬劳，将从$77,679加币的一新，于是又涨$35,592加币。同样地，建成两间或更为多寝室apartment的开发酬劳，将在$55,012加币上于是又涨$25,206加币。

和安省份洋房建设委员会执行主席Richard Lyall指出，这一激增会使迄今将要筹备的许多住宅楼计划遇到农业困难。

Lyall说：“这将引致更为多计划暂时取消。这全然违背常识和表象。”

他指出，Interactive并未接踵而来着低落的塔楼酬劳用和技术工人的匮乏。

Richard Lyall和福特汽车站在一同 图源：John Lehmann

Lyall认为，温莎市的认同感北区政策，要求Interactive在公交站附近的新计划中会给予可分担住宅楼模组，这并未迫使Interactive通过减低剩余住宅楼模组的单价来贷款这些可分担模组。而此时市政大幅度减低开发酬劳，将使得并未极好的住宅楼酬劳用继续膨胀。

“最终是购房者和租房者为此买单，我们并未接踵而来住宅楼分担技能的危机。”

温莎市王府指出，减低开发酬劳是基于“growth should pay for growth”的省份级命令执行的，这反之亦然开发酬劳和其他酬劳，有数公园专用酬劳和社区福利酬劳等，理应涵盖容纳新居民所只需的配套酬劳用。

一份市王府工作人员的研究报告称，更进一步20年计划中会的670亿加币投资者计划中会，约有22%将通过原于的开发酬劳收回。该市指出，它采行了一种平衡的方法，将增幅分为2023年5年初和2024年5年初两次，并减免了建成出租房和认同感北区住宅楼模组的酬劳减低。

该市的一份公开信指出：“我们洞察开发产业当面接踵而来的挑战，有数酬劳用上升、现金流上升和生产力匮乏。”

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