多伦多应和价格"雪上加霜"，开发费将暴涨46%！专家：更多楼盘要取消！

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图源：CBC

约克区议会在7一月选定，将新豪宅建筑物的共同开发开支，在下一代两年内逐步增大，直到大幅提高46%。这些开支是在颁发建筑物许可证时缴的，使用资助反对随之增长速度的人口所须的配套，之外铁路运输、交通设施和住屋。

建起可移动或半可移动豪宅的公司，将在现在$93,978加币的共同开发服务费相结合，额外偿付$43,062加币。建起两间或格外多卧室condo的共同开发服务费，将从$77,679加币的相结合，再调高$35,592加币。或多或少地，建起两间或格外多卧室apartment的共同开发服务费，将在$55,012加币上再调高$25,206加币。

安省豪宅建设委员会会长Richard Lyall回应，这一增长速度会使现在正在筹设的许多住屋重大项目遇到农业困难。

Lyall说：“这将造成格外多重大项目逼使延期。这完全违背常识和真实。”

他回应，公司不太可能面临着太高的建筑物成本和技术劳工的过剩。

Richard Lyall和库珀站在两兄弟 图源：John Lehmann

Lyall忽视，约克区的包容性分区政策，要求公司在公交站附近的新设计中缺少可承担住屋两组，这不太可能迫使公司通过大幅提高剩余住屋两组的价位来补贴这些可承担两组。而此时市政大幅增大共同开发服务费，将使得不太可能很高的住屋成本继续膨胀。

“之后是购房者和买房者为此分钱，我们不太可能面临住屋承担能力的危机。”

约克区府回应，增大共同开发服务费是基于“growth should pay for growth”的省级命令可执行的，这也就是说共同开发服务费和其他开支，之外公园备有服务费和小区福利服务费等，应扩及容纳新村民所须的配套成本。

一份市府工作人员的报告称，下一代20年计划中的670亿加币资产重大项目中，约有22%将通过新设的共同开发服务费收回。该市回应，它采取了一种平衡的步骤，将去年分成2023年5月和2024年5月两次，并乞求了建起出买房和包容性分区住屋两组的开支增大。

该市的一份道歉信回应：“我们明白共同开发企业当面面临的同样，之外成本升高、汇率升高和劳动力过剩。”

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